<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Oficinas premium con destacadas&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">y privilegiadas vistas ubicado en&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">la icónica esquina de Av. del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Libertador y Olazábal. Entrega mediados 2024.</span> <span style="font-weight: bold;">CONSULTÁ POR OFICINAS DE OTROS METRAJES.</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Emprendimiento de oficinas de primera categoría con amplio hall de acceso, cuenta con 81 unidades&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras, con 4 Locales comerciales. Asimismo, áreas en común: SUM,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Terraza,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rooftop Bar,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Salas de Reuniones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MODALIDAD: Anticipo 40% y saldo en CUOTAS en USD -</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OFICINAS DESDE 90M2 A 96M2: DESDE usd 314.000 a usd 349.800</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OFICINAS DESDE 117M2 A 120M2: DESDE usd 398.800 a usd 415.900</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OFICINAS DESDE 150M2 A 200M2: DESDE usd 359.700 a usd 780.900</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">COCHERAS desde usd 40.000 a usd 43.000</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todas las oficinas arriba especificadas pueden o no tener espacios descubiertos (contactate para más info), según sea el piso, disposición y metraje de la misma.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Su ubicación estratégica: Av. del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Libertador y Olazábal permite des</span><span style="font-size: 14px;">plazarse cómodamente hacia todos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los puntos de Capital Federal y GBA.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta a sus alrededores con nume</span><span style="font-size: 14px;">rosos atractivos de esparcimiento y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">recreación como espacios verdes,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">deportes, entretenimientos. A su&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vez, podrán disfrutar de centros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">culturales, bares y restaurantes en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">las zonas aledañas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Amenities:</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplio hall de acceso<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad 24 hs<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Especificaciones generales</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Sistema constructivo general</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">pintura de obra color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Oficinas</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Hormigón visto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Pintura de obra color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cocina</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Porcelanato a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Pintura de obra color blanco<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Baños<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Solados: Porcelanato a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Espejo a definir según proyecto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Climatización</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Instalación eléctrica<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Línea de tomas y puntos: marca a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">espacios comunes.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Instalación Sanitaria</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• La instalación de agua fría será central.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Carpinterías</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ventanas / Puertas Ventanas:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Doble vidriado hermético<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema Spyder para frente de locales comerciales<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas De Acceso Unidades:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Herrajes a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas Interiores:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puerta placa con marco de chapa.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Herrajes a definir.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas Escaleras de incendio:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">normas IRAM.</span></p><br>

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.